전세사기 예방 주의 할 일

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♡♡전세 계약서에서 주의 깊게 확인해야 할 요소는 다음과 같습니다

1. 계약 전 확인: 임대인의 신원과 소유권을 확인하세요. 등기부등본을 조회하여 해당 부동산의 소유자가 맞는지 확인합니다.

2. 전세계약서 작성: 반드시 전세계약서를 작성하고, 계약서에 임대인의 인감증명서와 신분증 사본을 첨부하세요.

3. 보증금 보호: 전세보증금 반환 보증보험에 가입하거나, 주택도시보증공사(HUG)의 보증을 이용하여 보증금을 보호받을 수 있습니다.

4. 이웃과의 소통: 주변 이웃들에게 해당 임대인이나 집에 대한 정보를 문의하여 신뢰성을 확인합니다.

5. 공인중개사 이용: 신뢰할 수 있는 공인중개사를 통해 거래를 진행하면 안전성을 높일 수 있습니다.

6. 주택 현장 방문: 직접 주택을 방문하여 상태를 확인하고, 주변 환경도 체크하세요.

7. 대출 여부 확인: 임대인이 해당 주택에 대출이 있는지 확인하고, 대출이 있다면 보증금 반환에 문제가 될 수 있으니 주의합니다.
이러한 방법들을 통해 전세사기를 예방할 수 있습니다.

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♡♡전세 계약서에서 주의 깊게 확인해야 할 요소는 뭐가 있을까요?

1. 계약 당사자 정보: 임대인과 임차인의 이름, 주소, 연락처 등 기본 정보가 정확히 기재되어 있는지 확인합니다.

2. 부동산 정보: 임대할 주택의 주소, 면적, 층수, 건물 유형 등 상세 정보를 확인합니다.

3. 보증금 및 월세: 보증금의 금액, 지급 방식, 잔여 보증금 반환 조건 등을 명확히 기재합니다.

4. 계약 기간: 계약의 시작일과 종료일을 명확히 하고, 연장 조건이 있는지 확인합니다.

5. 임대료 지급 조건: 임대료 지급 방식과 기한에 대한 조항을 확인합니다.

6. 주택 유지 관리: 주택의 유지 관리 및 수리 책임에 대한 조항이 있는지 확인합니다.

7. 해지 조건: 계약 해지에 대한 조건과 절차를 명확히 기재합니다.

8. 보증금 반환 조건: 계약 종료 시 보증금 반환에 대한 조건과 절차를 확인합니다.

9. 특약사항: 특별한 조건이나 추가 조항이 있다면 반드시 확인하고, 이해가 되지 않는 내용은 질문합니다.

10. 인감증명서 및 신분증 사본 첨부: 임대인의 인감증명서와 신분증 사본이 계약서에 첨부되어 있는지 확인합니다.

이러한 요소들을 꼼꼼히 확인함으로써 불필요한 분쟁을 예방할 수 있습니다.

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